1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%
グレースプラザ若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩3分
1984年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
8,451万円
101.2万円/㎡
4,436
7,112
9,789
12,465
AI査定結果
推定相場価格
8,451万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,112万円〜9,789万円
85.2万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
グレースプラザ若松町
8,480万円（101.6万円/㎡）/ 3階 / 83.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は92.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 8,480万円 | 101.6万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 8,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,800万円 | 84.2万円 | 3階 | 21.39㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 8,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,500万円 | 70.1万円 | 3階 | 21.39㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/05 | 1,233万円 | 72.0万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 1,585万円 | 92.6万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 115.7万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1K | 東 |
| 2022/02/03 | 3,099万円 | 89.3万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/11/15 | 3,280万円 | 94.5万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/11/11 | 3,199万円 | 92.2万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/06/14 | 3,480万円 | 100.3万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/03/27 | 2,900万円 | 83.6万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/03/19 | 3,180万円 | 91.6万円 | 5階 | 34.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/28 | 4,180万円 | 84.0万円 | 6階 | 49.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 93.9万円 | 72.22㎡ | 1LDK+フリールーム | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/07 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/27 | グレース市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 7,500万円 | 89.9万円 | 83.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ヴァリエ戸山 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅3分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/26 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,780万円 | 90.3万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は新宿区の平均と比較して24.4%割高です。
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